助力張江人才發(fā)展,，創(chuàng)張江“芯”力量。記者獲悉,，上海集成電路設(shè)計產(chǎn)業(yè)園B區(qū)的第一個保障性租賃住宅地塊項目整體方案及后續(xù)施工圖設(shè)計已完成,，預(yù)計2022年底實現(xiàn)樁基開工,，2025年竣工，建成后將提供1400余套住房,。
該項目貫徹上海集成電路設(shè)計產(chǎn)業(yè)園創(chuàng)新,、協(xié)調(diào)、綠色,、開放,、共享的新發(fā)展理念，建成一座產(chǎn)城融合,、功能完備,、職住平衡、生態(tài)宜居,、交通便利,、治理高效的智慧數(shù)字產(chǎn)業(yè)社區(qū)。
本項目位于上海集成電路設(shè)計產(chǎn)業(yè)園,，依托張江科學(xué)城,，是上海集成電路設(shè)計產(chǎn)業(yè)園“產(chǎn)城融合”發(fā)展的核心區(qū)域載體之一。項目東至?xí)酝┞?、西至盛夏路,、南至高科中路、北至秋月路,，靠近擬規(guī)劃地鐵站點,，交通便利。
堅持 “以人為本”,，強調(diào)人與環(huán)境和諧,，力爭做到總體規(guī)劃布置合理，交通流暢清晰,，功能分區(qū)明確,，圍繞“活力”“融合”“環(huán)境”三要素，打造出了空間靈活、連接共融,、綠色生態(tài)高品質(zhì)生活社區(qū),，共促張江人才發(fā)展。
本項目為保障性租賃住宅,，總建筑面積103334.90㎡,，共有7個17~19層住宅單體，總體形成平行式圍合的格局,，內(nèi)部形成中心大花園,。從項目現(xiàn)場條件出發(fā)，整合資源,，功能分區(qū)明確,，設(shè)計著重實現(xiàn)居住、生活休閑功能,，為居民提供多種精心設(shè)計的小面積戶型,。建筑造型與立面設(shè)計上力求在滿足功能的前提下，豐富創(chuàng)新,，張弛有度,，使其既符合園區(qū)整體規(guī)劃，又具有自身鮮明的建筑個性和社區(qū)品味,。
規(guī)劃設(shè)計在建筑的布置上注重街坊邊界的細部處理,，沿道路的建筑山墻面的分縫處理，北側(cè)及南側(cè)的建筑排布,，都盡量做到透,、齊、富于變化,。透是通透,、透綠，使街坊的綠化與城市共享,；齊是整齊,，體現(xiàn)出韻律感，創(chuàng)造出較為和諧的沿路感受,；富于變化則通過建筑的層層迭落,、建筑布局的錯動來豐富城市的天際線。立面采用橫向構(gòu)件元素,，強調(diào)充滿韻律,、動感的城市生活。建筑底層局部架空,，利用架空空間形成大量公共活動區(qū),。充分利用屋頂空間，設(shè)置花園、座椅等社交空間或小型運動區(qū)域,，提高社區(qū)活力。
據(jù)設(shè)計方介紹,，項目從客群出發(fā),，打造共享式的社交體驗空間，創(chuàng)造大量休閑漫步的多功能空間宜居性社區(qū),；林下廣場串聯(lián)寄情于景,，是活躍的社交中心，亦是多樣休閑體驗空間,。設(shè)計上充分利用樓宇之間的大間距,，設(shè)置花園、休閑步道,、兒童游樂等社交空間,，鼓勵居民加強溝通與交流。
延續(xù)“張江之芯”,，引入活力芯區(qū)的中央綠廊,，建立中軸式的樓宇布局。采用上海集成電路設(shè)計產(chǎn)業(yè)園的“綠色TOD”理念,，將綠植景觀滲透進樓宇之間,，促進綠色健康的社區(qū)環(huán)境。樓宇之間的花園空間是居民們休閑活動的主要區(qū)域,。通過引入符合社區(qū)性格的景觀造型元素,，口袋花園帶來優(yōu)美的環(huán)境，提升社區(qū)品質(zhì),。
信息來源：浦東發(fā)布
