助力張江人才發(fā)展,，創(chuàng)張江“芯”力量,。記者獲悉,，上海集成電路設計產(chǎn)業(yè)園B區(qū)的第一個保障性租賃住宅地塊項目整體方案及后續(xù)施工圖設計已完成,，預計2022年底實現(xiàn)樁基開工，2025年竣工,，建成后將提供1400余套住房,。
該項目貫徹上海集成電路設計產(chǎn)業(yè)園創(chuàng)新、協(xié)調(diào),、綠色,、開放、共享的新發(fā)展理念,，建成一座產(chǎn)城融合,、功能完備、職住平衡,、生態(tài)宜居,、交通便利、治理高效的智慧數(shù)字產(chǎn)業(yè)社區(qū),。
本項目位于上海集成電路設計產(chǎn)業(yè)園,，依托張江科學城，是上海集成電路設計產(chǎn)業(yè)園“產(chǎn)城融合”發(fā)展的核心區(qū)域載體之一,。項目東至曉桐路,、西至盛夏路、南至高科中路,、北至秋月路,，靠近擬規(guī)劃地鐵站點，交通便利,。
堅持 “以人為本”,，強調(diào)人與環(huán)境和諧,，力爭做到總體規(guī)劃布置合理，交通流暢清晰,，功能分區(qū)明確,，圍繞“活力”“融合”“環(huán)境”三要素，打造出了空間靈活,、連接共融,、綠色生態(tài)高品質(zhì)生活社區(qū)，共促張江人才發(fā)展,。
本項目為保障性租賃住宅,，總建筑面積103334.90㎡，共有7個17~19層住宅單體,，總體形成平行式圍合的格局,，內(nèi)部形成中心大花園。從項目現(xiàn)場條件出發(fā),，整合資源,，功能分區(qū)明確，設計著重實現(xiàn)居住,、生活休閑功能,，為居民提供多種精心設計的小面積戶型。建筑造型與立面設計上力求在滿足功能的前提下,，豐富創(chuàng)新,，張弛有度，使其既符合園區(qū)整體規(guī)劃,，又具有自身鮮明的建筑個性和社區(qū)品味,。
規(guī)劃設計在建筑的布置上注重街坊邊界的細部處理，沿道路的建筑山墻面的分縫處理,，北側(cè)及南側(cè)的建筑排布,，都盡量做到透、齊,、富于變化,。透是通透、透綠,，使街坊的綠化與城市共享；齊是整齊,，體現(xiàn)出韻律感,，創(chuàng)造出較為和諧的沿路感受；富于變化則通過建筑的層層迭落,、建筑布局的錯動來豐富城市的天際線,。立面采用橫向構(gòu)件元素,，強調(diào)充滿韻律、動感的城市生活,。建筑底層局部架空,，利用架空空間形成大量公共活動區(qū)。充分利用屋頂空間,，設置花園,、座椅等社交空間或小型運動區(qū)域，提高社區(qū)活力,。
據(jù)設計方介紹,，項目從客群出發(fā)，打造共享式的社交體驗空間,，創(chuàng)造大量休閑漫步的多功能空間宜居性社區(qū),；林下廣場串聯(lián)寄情于景，是活躍的社交中心,，亦是多樣休閑體驗空間,。設計上充分利用樓宇之間的大間距，設置花園,、休閑步道,、兒童游樂等社交空間，鼓勵居民加強溝通與交流,。
延續(xù)“張江之芯”,，引入活力芯區(qū)的中央綠廊，建立中軸式的樓宇布局,。采用上海集成電路設計產(chǎn)業(yè)園的“綠色TOD”理念,，將綠植景觀滲透進樓宇之間，促進綠色健康的社區(qū)環(huán)境,。樓宇之間的花園空間是居民們休閑活動的主要區(qū)域,。通過引入符合社區(qū)性格的景觀造型元素，口袋花園帶來優(yōu)美的環(huán)境,，提升社區(qū)品質(zhì),。
信息來源：浦東發(fā)布
